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湖北齊星立體車庫:建設好的立體停車場怎樣才能迅速回本和盈利?

時間:2019-07-09

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現在很多城市停車難是一個非常難以徹底解決的問題,最近幾年通過政府的重新規劃、政策扶植,在城市中建設改造了很多商用停車場。為了合理的利用空間,相當多的停車場選擇建設立體停車庫,用來提高土地和空間的利用率。立體停車設備以其機械化、智能化的結構,在緩解停車難上起到很大的作用。但是有一個問題是很多立體車庫運營者頭疼的問題:收益。

有一些停車資源緊缺的剛需地帶,比如醫院、學校里面,建設了立體停車場之后,因為停車源穩定,不用太多的考慮空置的問題;但是有很多商業區的立體停車場,卻經常受到受益不穩的困擾,空置率較高,長期如此收入與日常保養投入不能相平衡,導致設備的日常應用和維保不能正常進行,從而設備老化產生故障造成惡性循環。

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那么建設立體車庫之后可以通過哪些方法去增加收益改善空置率呢?

首先是收益方面:

1)停車收益:根據“物價局”(略)相關規定,確定泊位價格區間。在建設前可以進行調查,目前該地段停車類型、停車時段等停車、日間夜間控制對比等方面,再根據附近停車場的平均價格來在前期指定一個合理的價格,并開展限期辦理包月包年卡優惠的活動。

2)廣告收益: 根據附近廣告位的價格,與廣告公司合作對車庫外掛廣告位收益、面積、地段價位進行測算評估并簽訂協議。立體車庫如果類似湖北齊星智能推出的垂直循環立體車庫,可以在整體或者在每一臺停車架上進行裝飾性包圍,從而多出很多廣告位出來。

然后就是合作和運營方面:

3)合作包月卡:與附近寫字樓物業合作車位分流共享停車卡,一卡在手通停多個停車場;合作單位在車位緊張時可使用分流導向指示,來實現資源共享。

4)微信智慧停車場:公眾號提供車位查詢、停車繳費、周邊服務等;關注公眾號每日簽到、點贊、轉發獲取優惠積分,根據長期公眾號獲取的用戶數據推送附近聯盟合作店鋪的促銷宣傳文案;

5)公眾號同時開通關聯小程序(微信、百度、支付寶)實時推送最新泊位數據,通過“附近的小程序”、小程序碼宣傳的小程序打開的數十種通道;配套商城搶購包月、包年優惠包;

增值服務方面:

6)配套洗車業務、與維修保養店合作送汽車養護卡券。

7)根據夜間車位空置情況,制定夜間停放優惠政策,優先向就近小區、酒店、賓館等公開;

立體車庫的前期投入可能比較大、而且在運營的前端因為有成本回收方面的考慮,價格和服務的平衡比較難以取舍,所以運營立體車庫的宗旨是長期服務和良性循環,一開始的高價如果不能帶來服務和便利上的優勢,后續的改變會是痛苦的。首先選擇一個好的停車設備品牌,產品品質有保障,服務有保障,管用幾十年只需正常維保,湖北齊星智能立體車庫毛遂自薦,期待與各路行業翹楚合作建設城市立體車庫,共同緩解停車難。

湖北齊星智能立足于汽車車聲制造業,擁有強大的整套生產板塊,推出的垂直循環立體車庫,力求用過硬的品質讓產品經久耐用,從時間和運營成本上讓投資者能高效運作,獲得快速盈利。

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